一年前的约定攻略，回迁房应该怎么选房？
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。
在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。
购买手续
回迁房信息
回迁房信息购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
2. 按合同规定交房款并取回发票。
3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。
4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。
5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
注意事项
回迁房
回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10% 。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。
回迁房户型图
然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%~90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。因此，当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节，并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询，尽可能避免不必要的损失。
回迁房
1、回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别：1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有之说，故不享有商品房的上述权能。以回迁房补偿的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。
2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。
另外，拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交，正式办理过户手续时，需交土地出让金。
解释《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
回迁房
原神新手如何通过阿卡迪亚遗迹？
阿卡迪亚遗迹是原神游戏中的一个副本，玩家需要通过这个副本来获得一些奖励和经验。以下是一些关于如何通过阿卡迪亚遗迹的建议和提示：
1. 提升角色等级：阿卡迪亚遗迹是一个比较具有挑战性的副本，玩家需要有足够的实力才能通关。因此，建议玩家在挑战之前先提升角色等级。
2. 组队挑战：阿卡迪亚遗迹可以组队挑战，这样可以更好地利用队友之间的配合和协作，提高通关的机会。
3. 准备好食物和药品：在挑战之前，可以准备一些食物和药品来增强角色的属性。例如，攻击增益类的菜肴可以帮助你击败更多的敌人，而治疗类的药品可以帮助你保持生命值。
4. 了解敌人的弱点：不同的敌人有不同的弱点，例如元素属性或者攻击方式。如果你能了解这些弱点并针对性地进行攻击，那么你就可以更快地击败敌人。
5. 借助元素反应：在阿卡迪亚遗迹中，元素反应是非常重要的。玩家可以利用不同元素之间的相互作用来制造出强大的攻击效果，例如水和电会产生感电效果。因此，在挑战之前建议玩家了解各种元素之间的反应关系。
6. 注意陷阱和机关：在阿卡迪亚遗迹中，有很多陷阱和机关。一旦触发这些陷阱或者机关，就会受到伤害或者被困住。因此，玩家需要仔细观察周围环境，并小心谨慎地前进。
通过以上建议和提示，相信新手玩家们能够更好地通关阿卡迪亚遗迹副本。
网贷提前结清攻略？
客户可以进入网络贷款的APP，找到贷款信息以后选择提前还款，然后按照系统提示来操作就可以了，当然了也可以在还款账户里面准备好足够的资金，通知客服及时划扣欠款。
提前还款是正常还款的一种方式，一般情况下不会对客户造成什么影响，大多数网络贷款都支持提前还款，但不支持延期还款，客户一旦没有在还款日过期以前还上账单，就要承担以下责任。
1、征信会受到伤害。
2、会被平台催收。
3、会被计算罚息。
4、贷款的额度会减低。
5、贷款可能会被冻结额度。
6、影响其他贷款申请。
7、征信受损导致职业受影响。
8、会被拉入黑名单。
9、影响子女升学。
10、无法享受贷款优惠政策。
所以客户使用了网络贷款以后，一定要按照约定及时还款，尽量避免逾期。在使用贷款以前，可以充分考虑到自身的经济能力，在收入可以覆盖贷款支出的前提下合理的申请贷款。
你看过最虐的电视剧是什么？
韩剧《对不起，我爱你》挺虐的，读过原著之后更虐，男主车武赫一生之中几乎没有经历过什么是好事，最后死的时候也没有跟他妈相认，更没有跟相爱的女人互诉衷肠，就这么无声无息地死去，太虐了。
韩剧喜欢搞这种虐心的设定，不是说这个命不久矣，就是说那个是私生子；要么恋人成兄妹，要么仇人成父子（母子）。。。。总之就是要搞得有爱的不能爱，有恨的不能恨，最后的结果不是生离就是死别，就是不肯给观众一个大团圆结局。
《对不起，我爱你》则是把这些虐心因素全都占齐了。
车武赫是退役演员吴德希的私生子，生父是一个有家室的男人，为了吴德希的前途着想，吴德希家里的司机宋大川瞒着吴德希偷偷把吴德希刚生下来的一对双胞胎给扔到了孤儿院。
车武赫在两岁时被澳洲的变态老头收养，天天被老头虐待。而他的双胞胎姐姐则在五岁时逃出孤儿院找妈妈被车撞成白痴。。。更虐的是，车武赫找到姐姐时，自己已经命不久矣。
宋大川的女儿宋恩彩陪同暗恋已久的崔允（吴德希养子）出差到澳洲时不幸遇难，被车武赫救了一命，没成想回到韩国竟然和车武赫重逢，并且慢慢爱上了车武赫，但她却不知道车武赫是回来报复吴德希的，而车武赫的方法就是使劲地折磨崔允，夺走崔允的一切。。。
车武赫所做的一切，都曾经让宋恩彩误会他、恨他，知道车武赫的苦衷后，宋恩彩整个人都崩溃了。
车武赫成功地摧毁了崔允的心脏，正当他沾沾自喜的时候，崔允却告诉他，自己并不是吴德希的亲生儿子，他只是吴德希“死去”的儿子的代替品。
最终，车武赫把心脏给了崔允，自己孤零零地死去，而恩彩，也追随他而去。
车武赫的一生可真够凄惨的，英年早逝，短短的一生中，幸福的日子屈指可数，更虐的是想爱的不能爱，想恨的不能恨，只能带着无数的遗憾死去。。。。这样虐心的设定，让人看完之后想忘记都难。
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