南京楼盘,哪个板块有潜力

1、南京楼盘，哪个板块有潜力？

首先声明我不是托，更不是传说中的线上置业顾问，下边会点名几个盘，不要误会。

先谈板块，江宁板块高速发展将近20年，各方面基本已经成熟，除非自住，如果是投资的话个人感觉潜力不大，毕竟类似百家湖商圈一类的价格已经不输市区，上涨空间不会太大了。论发展潜力，个人还是首推江北，毕竟是江苏省唯一的国家级新区，又是正厅级配置，这两年来随着机构的不断调整和重大项目的不断落地，江北的发展框架已经逐渐勾勒出来，交通问题也随着长江隧道、扬子江隧道的免费以及越来越多的过江地铁和长江大桥变得不再是大问题，笔者亲测从江北新区石佛寺附近到鼓楼只需要15分钟车程（不大堵车的前提下）。医疗教育资源也在不断注入，比如江北国际健康城社区、鼓楼医院江北分院、南医大第四附属医院、南京一种整体搬迁等等，这些都是新区成立后逐渐落地和正在上马的重大项目，有兴趣的话可以百度详细了解。

南京楼盘,哪个板块有潜力

再谈江北新区细分各板块，桥北板块是最早发展的商品房集中地，有威尼斯、天润城、弘阳几个超级大盘，开发十几年了都还没完，基本上以外地人居住较多，由于靠近桥北客运站总站，所以居住环境…呵呵，自行想象，但是传闻会搬迁，升值潜力觉得一般，因为太饱和了。核心区板块倒是发展潜力很大，只不过类似荣里，浅山意境，华润国际社区等等，190万的预算可以略过。同样原因江浦板块也可以略过。筛选一番，190万预算可以重点考虑高新区板块和大厂板块，相对来说，高新区好一些，比如亚泰山语湖、招商兰溪谷等新盘，也有新城花漾紫郡、高新花苑等二手房，题主可以重点在这个板块筛选一下，说的比较乱，仅供参考。

2、能去南京投资一套房吗？

题主的问题具有一定的普遍性，投资偏保守型，想要买房投资，是可以选择大城市的。也不一定是南京，现在附近的淮安、盐城都在补涨，有机会可以切入。

如果只考虑南京，100万资金还是有点少，还款房贷压力稍大，但是题主的资产可以做一点合理的调整配置。

首先，家庭收入中等，但公积金交得还行，主要问题是公积金无法有效利用（外地用不了）。其次，有房有车有租金收入，也无房贷车贷。再次，额外负担不重，不要养老人，这样有些闲钱。最后，存款100万可以动用。

鉴此，有必要进行一个适当的调整配置，配置的目的就是要盘活公积金，增加手中现金数量。

将现有住房卖掉，重新购买新房。如新旧房子价格不变的话都是100万元，那么根据当地政策，双方公积金贷款可以贷40-60万，这样同样的房子可以获得40-60万可动用资金，加上可以利用公积金的余额付房款，这样就会增加60万到80万资金。到南京买房的话，有个160-180万，在江北新区买个300万左右的房子，月供6000左右，基本上就是收入的四成以内，相对压力不大。如果以租养贷，适当可以多贷些款或者减轻点压力也不错。

当然，所有的投资都是有风险的，但你还年龄不大，工作收入稳定，为家庭未来进行一些投资理财的谋划是必要的，那就不要怕麻烦，还是要动动脑筋的。

以上思路仅供开启脑洞建议，供参考。

确定了买房的目标，也可以发过来一起探讨。房子的问题，都乐意和大家交流。

3、想在南京和合肥选择买套住房？

理论上来说合肥和南京选一个城市我肯定选择南京

南京的综合实力城市面貌各方面都比合肥强虽然合肥才是安徽省省会但是…大家都懂得滁州人基本上不拿合肥当省会的有事情就是往南京跑逛街去南京看病去南京就连家里亲戚也是在南京的多… 所以大家都戏说南京是“徽京当然房价也比合肥贵这要看预算了

从感情上说如果有足够的钱可以在大城市买房作为投资那就没什么好说的了肯定很好但是如果想买房后就定居在这个城市那我觉得还是家乡好呀我就是滁州人现在嫁在南京基本每月就是南京——滁州两边跑在此之前我也一直在南京工作怎么说呢年纪越大越觉得自己的家乡才是最好的每次回滁州都能感觉到家乡的发展发展的同时人们的生活依然特别安逸节奏特别慢每天上上班下班呼朋唤友到处玩乐偶尔相约爬个琅琊山简直美滋滋

有在大城市买房的能力换成在滁州买房子真的可以随便挑之前才开盘的融创玉兰公馆也才过万这个全是比较好的其他的一些楼盘更便宜的比比皆是买大一些跟父母住一起或者住在父母附近这生活想想都能笑醒吧

如果有机会我真的想永远待在家乡滁州滁州有我所有的好朋友从小到大的所有记忆我的父母即使在南京这么多年也很爱南京但是给我带来心底最充实的幸福感踏实感的是滁州是我的家乡相信滁州也会越变越好