查册中心,房产证不见可以用房产查册代替呀

1、查册中心，房产证不见可以用房产查册代替呀？

个人的房产证找不到了，是不可以用房产查册代替的。房屋的房产证是该房屋产权所属的证明资料，也是用来进行房屋交易的重要凭证，如果个人房产证找不到，可以到该房屋当地不动产权证交易中心，进行房产证的补办，但是不能使用房产查册进行代替的。

2、买房怎样验证房主身份？

如今房价高涨，不少人兴高采烈想买个房，却因为在交易过程中出现一些无法预知的风险弄得自己精疲力尽。

首先，如果您是想买二手房的话，建议您找当地有资质的房产中介交易，因为专业的房产经纪人会为您规避一定的购房风险，同时为您节省了交易过程中不必要的时间和麻烦，确保交易安全。

当您好不容易看中一套房的时候，想要约业主出来下定金，签合同时，怎么才知道这个业主到底是不是真正的业主？怎样才能知道这套房产是否存在基本的买卖风险？

可以约房产权属人，即房产证上名字的业主本人带上身份证和房产证原件，到当地的行政服务中心查册，一般几分钟内可出结果，查册单上明确标明，该套房产是否存在抵押，查封等情况。

如果有查封或存在房产纠纷的，则不建议买卖。

如该套房产只是抵押银行，在还贷中，但没有其他牵连房屋的经济纠纷，或者法院查封等情况，则可以考虑交易。

但是，一套房产的买卖交易，并不是只靠一张查册单就可以规避所有风险。在交易过程中，还会出现业主是否需要协助还清贷款，是否出具有法律效力的公证书，买家是否具有贷款资格或具备相关贷款条件，房屋的家私家电交接，水，电，气等的转移，直到完成买卖双方完整的交接流程。

所以为什么强烈建议您，一定要找有资质的房产中介交易，这也是维护自己交易安全的可信途径。

3、农村自建房在不动产查询里查到吗？

农村自建房有房产证的可以在房管局查到。权利人可以携带自己的身份证明及相关资料证件，到房管局的房产档案科进行查询。因权证存在新旧交换的情况，部分老房权证需要查询原始登记卷宗档案。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

4、有对方地址是不是就可以去房产中心去查对方是否有房产证了？

有对方地址也不能去查对方的房产证。按照国家有关法律法规，房产证也就是不动产证是国家所属的自然资源局颁发给买房人唯一合法有效的证件，除了办证颁证机关，国家司法公安机关，银行以及房屋产权所有人，其他人和机关没有权利查阅不动产证。

5、佛山如何查册？

1，查册需要带上什么资料

如果房子挂了夫妻两个人的名字，需要带上两个人的身份证和户口本，如果有小孩，也需要带上小孩的身份证或者出生证明或者户口本。

2，去哪里查册

如果系查询个人名下，房屋的套数的话，就可以去佛山市任意一个房地产交易登记中心(或者叫房地产管理所)办理。查册一般都比较快，可以自助打印也可以去柜台窗口办理。如果小孩只有出生证明，那就只能去柜台窗口办理查册;一般情况下，查册是要求家庭成员信息打印到一张A4纸上。

3，临时身份证能查询吗

二代身份的话就可以直接拿身份证在哪个区的机器查询都可以。

如果是临时身份证，需要户口本和临时身份证五个区分别到柜台查询。

4，是否需要本人亲自办理

房地产交易登记中心都比较智能化，一般可以自助打印，所以非本人去也可以。如果要去柜台窗口办理，家庭成员有一人去办理就可以了。如果是亲友代查，最好有委托书，其他人也可以委托律师办理。各地可能有小的不同。

5，房地产交易登记中心的上班时间

一般都是周一到周五，从9:00到17:00。

6，查册需要费用吗

不用。免费办理，即刻可以拿结果。