理财者网，首套房买两房还是三房？
一、买房买两房好还是三房好：两房的优缺点
通常来说，两房的设计会使购房者居住起来舒适感增加了许多，最重要的就是还可以最大限度地保障良好的通风和采光;
当然两房也是有一些缺点的，其实两房对于年轻人自住来说，只能作为过渡性住宅使用，等到后期家庭组建之后，使用起来却会带来诸多不便。另外，这对于理财者来说，购置两房则更应该考虑租客数量和房屋涨值空间等因素。
二、买房买两房好还是三房好：三房的优缺点
从房屋的空间设计来看，三房缩减了各部分功能区的面积，从而使用起来略显束缚。而且在房间私密性和采光通风问题上，会作出小幅的牺牲。
然而三房超高的空间的利用率以及多设计出的一间房间的存在给了业主很大的选择空间。比如家中来客留宿的问题，比如二胎的问题，都可以轻松解决，在经济能力有限的条件下，基本可以实现一步到位的置业需求。
三、两房和三房该如何选择
分析了了两房与三房的优点和缺点，到底该选择两房还是三房呢?其实，信用家装修网小编觉得，各位购房者不妨从以下这些方面来计算下，自己到底适合哪种户型。
1、计算房屋生活成本
这里的计算主要是装修成本，换房成本。
如果购房者明知自己未来肯定要换成三房，但是目前资金有限，并且还想享受两房的舒适的话，那么请认真计算一下换房的成本。主要包括购房成本，装修成本。如此简单一算，肯定是直接买三房要划算的多。
当然，如果购房者你能够承担这笔资金，那么两房三房请任意选择。
2、计算家庭常住人口数量
如果是老年人居住使用，那么两房是绰绰有余的。如果是未婚人士使用的话，那么至少一两年内来说，两房使用起来是没有多大问题的。
但是，如果近期成家的打算，并且如果打算要小孩的话，那么两房还是不够的。
因为随着父母或者是保姆等照顾小孩等情况的发生或者是二胎计划的提上日程，两房虽然使用空间很大，但是空间数量明显处于劣势，此时三房的优势便凸显出来。而且随着期房的大量存在，换房至少要提前一到两年开始购置三房户型。
3、两房户型是否能够自由改造为三房
如果购买的户型设计的空间比较合理，赠送面积很大的话，前期两房使用方便，居住舒适，后期随着人口的增加，改造装修成三房也不会有太大影响。这样的户型堪称完美。而且这对于纠结于两房三房的客户来说，该问题也就随之解决了。
指数基金一般持有多长时间为宜？
本人正在投资基金，2015年元月学会炒股，那时看不上基金收益，觉得赚钱太慢，只偶买点。
经过这多年，股票被深套后才转向基金。这三年来慢慢增加投资，收益和股票对比少多了，但是小赚到，信心十足。
基金有低谷期和高谷期，而又是长期投资才行。比如有半年相对持平。
今年虽然赚得不多，平均每月1千4左右，非常知足了。
不管哪一类基金都只能持三成仓
资金三成建仓，最两两只。
比如一万资本，三千买入，七千备用。
基金涨多就就会跌，反之上涨。
下跌多了就加一成仓，以此内推，没加的就长守。
上涨多了就赎回加仓的资金，原仓继续，反复做波段。直到十多点后卖出全部或一半做止盈。
再等回调后再次买入或换其它板块，板块是能换的。
基金理财分外场，内场。
内场相当于股票操作，风险一样。
外场一天只一个价，每天下午三点收市后的价格，所以买卖在三点前交易是当天价格算，否创超过三点是按笫二天价格计算。
有两种方式，主动买入和被动买入（定投）。
本人喜欢主动买入，随时根据行情，实时走势操作。
基金和股票一样开市，收市。
主动买入在获利10%左右卖出。
定投在25%点左右买出，有的人会在50% 一 70%点左右止盈。
看个人风格，经济能力决定。
有人说美股涨的时候A股不涨？
Ａ股是个半封闭式发展中股市，虽然已经逐渐开放外资入场，但是需要一定的时间，也在体制上需要完善，导致了在此之前Ａ股市场更多是自身的问题牵引着股市的走向，短期被美股的影响而出现跟随。但是美股慢牛走了九年，Ａ股十年前3000点，十年后还是3000点，主要原因还是各自股市的定位问题。
对于美国股市而言是互惠互利的存在，上市企业受到严格监管，并且遇到问题会受到重罚和退市。加上投行和对冲基金以赚取利益为先，也是拥有成熟的理财经验，导致股民更愿意把钱给他们资管，美股散户就比较少，机构之间推崇价值投资股市才能长期走牛。
而Ａ股市场体现不了国内经济形势，就像经济稳中向上，股市还是跌跌不休，十年风雨还在3000点飘摇。并不是说机构比股民分量少，而是机构之间的管理水平并不比股民强，大盘跌机构亏的也多，牛市来临机构赚的也股民多，加上机构自身就没有价值投资意识，都在做高位接盘和投机行为，导致国内的股民对机构信任度偏低，都愿意自己操作。
A股与美国相比，A股相对很多制度非常不成熟，IPO上市审核制度，退市制度，上市公司业绩得不到保障，就有这么就够了。
连上市公司质量都保障不了，给不了投资者一个好的投资平台，投资者们的情绪怎么提高。
每个国家股市都有自己的独立行情，每个国家经济情况，股市制度都不同，导致两国股市区别如此大，美股往上走，A股往下走，只能证明A股确实存在很多制度方面的缺陷需要完善，才能促使A股走出健康发展的道路！
玄阳从98年就进入股市，沉浮了这么些年，经历了几次大跌大落，回顾这二十年如一场梦，但也留下了一些观感，看到现在市面上有很多理财者如何看市场的评论，总觉得很陌生，很想要尽自己的一份力来帮助到大家。我知道其实很多散户依然是一买就跌一卖就涨，这种痛苦我曾经深有体会。玄阳投身股市二十年，这二十年间，玄阳一路跌跌撞撞摸爬滚打，从懵懵懂懂到成为一支股市标杆，收藏了不少指标，其中我最欣赏并且看好的就是今天要跟大家分享的“底部引爆指标”选股法。玄阳还曾经作为新浪、凤凰的特约嘉宾为众多股民展示底部引爆指标选股法，赢得了一众股民的认可，因此玄阳对这个指标还是非常有信心的。
举个例子，下面是玄阳最近通过此指标捕获的股票，获利还是非常可观的。玄阳从来不屑于做无用功，如果不是好的东西根本不需要浪费时间来分享。
此股同样也是属于底部启动的妖股，主力资金持续流入，股价回调至前期强支撑，今天给出绝佳的进场时机，后期盈利空间。该股后期走势，就不在这里多点评了，会在选股中持续跟踪讲解。没有抓住的朋友注意了！我为什么敢这么肯定这只股一定会大涨呢？
熟悉底部引爆指标的朋友一定都知道它的口诀：底部即买入，引爆即加仓，同时出现底部和引爆信号就是最佳的买入时期。
下面是具体案例，分享给大家一起学习：
从图片上可以看出锋龙股份在九月18日开始出现底部信号，不久之后出现了引爆信号，紧接着开始呈大幅度上升趋势，不到一个月的时间涨幅已经达到71.9%，属于比较强劲的一只股。
如图，宝德股份在9.5日开始出现底部信号，随后出现了引爆信号，截止到今天，短短15个周期涨幅已经达到97%，这种情况真的是非常少见的！相信之前看了玄阳讲解的朋友已经轻松抓住了这只股，没有抓住的朋友也不要气馁，玄阳之后会继续为大家进行讲解分析的。
上一次玄阳写了一篇关于底部引爆指标选股法的文章，之后的一个月里陆续有很多朋友私信我说觉得这个方法可行希望我多多分享一下经验。为了防止一些股民朋友盲目买进，就暂时不在这里公布详细的指标了，相信上月被我指点的朋友现在都已盆满钵溢 ，还没有抓住的朋友也不要气馁可以，玄阳和你们一起等待下波机会的到来。
以上个人观点仅供参考，不构成投资性建议
如果你也是技术控，潜心股市研究走势，不妨留意我的自媒体平台：玄阳看股市，或者点击头像私信关键字“底部引爆”免费获取文中选股指标。
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理财小白应该从哪里开始学习理财呢？
我认为，应该通过学习和实践，循序渐进的完成从入门到精通的过程。
个人理财的方式有很多种，从垂直角度，从入门到精通就是从逐步从简单产品到复杂产品。从水平角度讲，每一种理财产品也都需要经历入门到精通的过程。
这些理财产品中，最简单的就是银行存款，包含活期和定期，至多可以加上银行代销的国债。这些产品，内容简单，也易于操作，同时风险基本没有。这是最简单，也最安全的感受理财的方式。
难度在往上的就是各类银行理财产品。根据最新的管理要求，银行理财更加突出了投资的属性。在这个层级，就会感受到风险和收益的关系。即便是银行理财，也会分为高风险和低风险产品，对应的收益是高和低。这个时候，就可以初步的检验自己的风险承受能力，同时收益也会高于银行存款。至于互联网理财，小白勿碰吧。
如果还不满足，再往上就是基金类产品。基金分为多种，相对安全的叫货币基金，收益可管，风险小。其他如混合，股票，指数，就需要实打实的自己操作了，但相对的，每只基金都会有基金经理，理论上会比一般人水平高，而且基金大部分只需要看趋势，看大的方向就可以，所以在自己操作的产品中相对简单。
再往上就是股票，黄金，期货，外汇这些产品了，他们都是高风险高收益的理财产品。这个层面的入门到精通就不是一句两句能说明白的了。
以上就是常见的个人理财方式，风险从低到高，收益也是从低到高。
个人理财就是要从简单的入门，对每一层精通了之后在进入更复杂，风险更大，收益更高的层面。
从另外一个纬度说，个人理财还要学习资产配置，入门的时候，多配置风险低的产品。随着经验的积累，再增加风险高收益高的，最终达到符合自身的风险收益平衡点。
最后，推荐一种投资方法，就是基金定投，投资的对象为开放性股票或者指数行基金，通过长期投资，磨平价差，待到股市上涨的时候，即能盈利。
为什么买基金不如买股票？
谢邀，我是变革家陈俊。首先我想先说说基金和股票是什么东西。基金从广义上来说就是为了某种目的而设立的具有一定数量的资金，主要包括公基金、保险基金、退休基金等各种基金会的基金，现在我们所说的基金是指证券投资基金。股票是股份制公司发行的所有权凭证，是股份制公司为了筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证的，并借股票为股东取得股息以及分红的一种有价证券。市场上买卖的股票都是上市公司发行的，所以每支股票后面都有一家上市公司，一样的道理，每家上市公司都会发行股票。以上就是基金与股票的大概意思，但要想把股票与基金真正的弄清楚，还需要了解一下他们之间还有那些不一样的地方。简单说一下他们两者的收益方式，基金就是众多投资者将手中的闲钱结合起来，用于一些特殊的用途或者事业，然后这笔钱将会交给专业的人打理，许多个投资者共同出钱，然后盈利大家共同分享，亏损大家一起承担，收益率不算高，一般是在10%以下，而股票的收益率一般是在10%到30%之间。不过股票和基金的性质是不太一样的。股票是投资者买进某一个上市公司的股票，如果买的股票占有该公司的一定比例，那么还可以参与该公司的股东大会，可以在公司做决策的时候发表意见。当然，如果买的份额不算太大的话，你仍然是该公司的股东，不过因占公司股份太小，不能参与公司的一些重大决策，您就只能享受定期的股息和红利或是在这只股票上涨的时候卖出以赚取受益。那么知道了他们两者收益的不同，那对与风险这一方也必须的考虑考虑。对于基金，虽然大家的钱是交给了专业人士打理，可不是说就一定没有风险，一般基金的亏损风险不会太高，但也不排除特殊现象。而股票就不一样了，大家常常会听见这样一句话“股市有风险，投资需谨慎”，可见股票的风险还是比较高的，不过收益与风险往往是成正比的。对于买基金不如买股票这个问题，我不这么认为，因为每个人有每个人不同的想法，不能说的那么绝对。买基金好还是买股票好绝不能下定论，因为投资的人群不一样，每个投资者都有不同的风险承受能力，有些资本大有些资本小，所以基金与股票到底谁好得根据实际的情况来看，另外，不管是基金还是股票都有风险，所以在选择入市时一定要谨慎。
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